Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество строго регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее - Закон).

Сроки осуществления учетно-регистрационных действий исчисляются:

с даты приема документов посредством личного обращения в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, ГАУ НСО «МФЦ»;

с даты поступления документов в орган регистрации прав в форме электронных документов, посредством почтового отправления, в рамках межведомственного взаимодействия.

Предусмотренные Законом сроки передачи МФЦ принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав (1 рабочий день) и передача органом регистрации прав соответствующих документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в МФЦ для выдачи заявителю (его представителю) (2 рабочих дня) входят в сроки, предусмотренные Законом для оказания соответствующих услуг.

Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объектах недвижимости. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объектов недвижимости.

Законом предусмотрен срок государственного кадастрового учета - 7 рабочих дней, государственной регистрации прав - 9 рабочих дней с момента приема документов в МФЦ. В случае обращения за одновременной процедурой государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (Одно окно) срок регистрации составляет 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ.

Вместе с тем, в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра Управлением Росреестра по Новосибирской области при представлении заявления и документов в электронном виде учетно-регистрационные действия осуществляются в следующие сроки:

одновременная государственная регистрация права собственности и ипотеки в силу закона объектов недвижимости жилого назначения, приобретенных с использованием кредитных средств, в срок не более 3 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав заявления и документов, если законом не установлены меньшие сроки осуществления регистрационных действий;

одновременная государственная регистрация права собственности и ипотеки в силу закона земельных участков, свободных от застройки, приобретенных с использованием кредитных средств, в срок не более 3 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав заявления и документов, если законом не установлены меньшие сроки осуществления регистрационных действий;

государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве в срок не более 4 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав заявления и документов, если законом не установлены меньшие сроки осуществления регистрационных действий;

государственная регистрация прав в срок не более 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав заявления и документов, если законом не установлены меньшие сроки осуществления регистрационных действий;

одновременные государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в срок не более 9 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав заявления и документов, если законом не установлены меньшие сроки осуществления учетно-регистрационных действий.

Кроме того, Законом установлен срок осуществления государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов - 3 рабочих дня, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - 1 рабочий день.

Положениями Закона определен период времени для проведения кадастрового учета и (или) регистрации, момент начала исчисления срока, т.е. с даты приема заявления и документов к нему, течение которого, согласно Гражданского Кодекса РФ, начинается на следующий день после этой даты. Если прием документов осуществлен в субботу, то срок исчисляемый для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации, начинается с понедельника.

Все сроки исчисляются не в календарных, а в рабочих днях. Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст.191 Гражданского кодекса РФ). Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 Гражданского кодекса РФ).

 

Начальник межмуниципального Карасукского отдела

Управления Росреестра по Новосибирской области

Зоткина Е.Г.