С 08.12.2019 года вступил в силу Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Положением об Управлении, утвержденным Приказом Росреестра от 30.05.2016 № П/0263 Управление осуществляет:

- выдачу справок о содержании правоустанавливающих документов;

- выдачу копий документов из реестровых дел.

Правоустанавливающие документы входят в состав реестровых дел и являются частью Единого государственного реестра недвижимости. Их можно получить из ЕГРН в виде копий (п.4 ч.2 ст.7, ч.1 ст.11, ч.6 ст.62 Закона о регистрации).

Однако такие копии являются сведениями ограниченного доступа. Поэтому они выдаются не всем. По общему правилу получить их может собственник (его представитель), залогодержатель или наследник объекта недвижимости. Они также предоставляются руководителям госорганов и МФЦ, их заместителям, а также судам, правоохранительным органам и др.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Законом о регистрации/

Чтобы получить такие копии, нужно составить запрос. Запрос вы можете подать следующими способами:

1) в виде бумажного документа:

- лично при обращении в МФЦ независимо от места нахождения недвижимости;

- по почте в орган регистрации прав.

Узнать адреса, по которым принимают запросы, можно на сайтах Росреестра и Едином портале госуслуг.

2) в электронном виде:

- путем заполнения формы на сайте Росреестра или на Едином портале госуслуг (при наличии технической возможности);

- с использованием веб-сервисов.

Если вы будете подавать его лично, то его может заполнить специалист МФЦ.

Если запрос будет направляться почтой, то подпись нужно засвидетельствовать нотариально. Это не требуется, если запрос направляет арбитражный или конкурсный управляющий либо государственные органы и организации.

Один запрос оформляется для получения одной копии одного документа. Если вам нужно несколько копий, то запрос нужно оформить на каждую.

Документы, которые прилагаются к запросу:

- доверенность (или ее копия), если запрос подается представителем;

- копия документа о полномочиях лица, действующего от имени организации без доверенности и подписавшего запрос, если сведений о нем нет в ЕГРЮЛ;

- надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего (для заявителя - арбитражного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего);

- копия договора (другого правоустанавливающего документа), на основании которого зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека в силу закона в пользу заявителя, если записи о ней нет в ЕГРН (для заявителя-залогодержателя).

Обратите внимание, что при личном обращении заявитель (его представитель) должен предъявить документ, удостоверяющий его личность.

Прилагаемые к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа документы заявителю не возвращаются.

Копии таких документов предоставляются за плату. Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены в Приложении N1 к Приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291. Так, за предоставление копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки (за исключением предприятия как имущественного комплекса), ее размеры составляют:

- копия в бумажном виде - 1 080 руб. для организаций, 340 руб. для граждан;

- копия в электронном виде - 450 руб. для организаций, 170 руб. для граждан.

Они выдаются по общему правилу в течение трех рабочих дней со дня, следующего после получения органом регистрации прав сведений об оплате. Если запрос направлялся почтой и оплата произведена заранее, то срок исчисляется со дня его получения.

Копию правоустанавливающего документа вам выдадут тем способом, который вы указали в заявлении.

Просим принять к сведению, что запрос о предоставлении сведений, предоставленный с нарушением требований Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию установленным требованиям, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав.

Специалист межмуниципального Карасукского отдела Алексейцева Л.И.